У блозі Inzhur розповідаємо, як інвестувати в Inzhur Hotel і як компанія планує розвивати легендарні об’єкти.

Умови інвестування у фонд Inzhur Hotel

Сервіс для спільного інвестування та володіння нерухомістюInzhur відкрив новий фонд Inzhur Hotel, метою якого є участь у приватизації відразу двох готелів у самому центрі Києва. А саме —легендарних готелів «Козацький» та «Україна», розташованих на Майдані Незалежності. 

Як і у випадку з ТРЦ Ocean Plaza та Житнім ринком, у фонді Inzhur Hotel компанія продовжує традицію доступних умов для потенційних співвласників.

Мінімальна інвестиція становить 4000 грн, мінімальне доінвестування — 1000 грн. Це дозволить якнайбільшій кількості людей в Україні набути досвід інвестування в комерційну нерухомість.

За даними Inzhur, станом на 11 липня фонд Inzhur Hotel вже залучив 789 співвласників, які проінвестували 86 761 164 грн за два тижні.

Прогнозована середня річна дохідність фонду Inzhur Hotel за 10 років — 10% річних у доларах США, а також зростання вартості активу на капіталізації. До того ж виплата дивідендів у період повноцінного функціонування об’єктів відбуватиметься щомісячно.

Долучитися до народної приватизації топових готелів можна онлайн, зареєструвавшись на сайті inzhur.reit і відкривши брокерський рахунок безплатно.

У разі програшу на аукціоні з приватизації «Козацького» всі кошти будуть спрямовані на підготовку до аукціону з продажу готелю «Україна». У разі програшу на другому аукціоні Inzhur поверне всі кошти інвесторам протягом 30 днів, а фонд буде ліквідований. За бажанням після виплати кошти можна проінвестувати в інші фонди Inzhur.

Також співвласники можуть повернути свої кошти ще до аукціону. Для цього їм потрібно лише звернутися до підтримки Inzhur, і кошти будуть повернуті протягом доби.

Під час продажу сертифікатів треба обов’язково подати річну декларацію про доходи незалежно від того, чи був отриманий прибуток в результаті такої операції.

Культові готелі в цифрах і фактах

Аукціон ФДМУ (Фонд державного майна України) з продажу готелю «Козацький» запланований на 18 липня. Стартова ціна об’єкта — 155 486 115,75 грн. Загальна площа — 9 513 м², тож це 16 344,59 грн за метр.

Важливо, що понад 155 млн грн — це не кінцева сума продажу, а стартова ціна на аукціоні. Остаточна ціна залежить від ставок учасників аукціону.

«Козацький» був побудований у 1983 році на місці будинку Гудовського. Оскільки готель розташований у самому центрі Києва і номери мають краєвид на Майдан Незалежності, він завжди користувався попитом серед туристів. На сьогодні в готелі 126 номерів різного рівня комфортності, ресторан, кафе та конференц-зал. 

У разі перемоги на аукціоні компанія Inzhur планує розробити проєкт, провести реконструкцію «Козацького» та підняти його рівень з 3 до 4 зірок. Після ремонту прогнозується значне зростання на капіталізації, адже реконструйована нерухомість, тим паче в центрі столиці, додає у вартості.

Готель «Козацький» — це дуже перспективний об’єкт за розумну стартову ціну, яку можливо зібрати навіть за той невеликий час, що залишився до аукціону. Після перемоги в аукціоні він пройде через вимушений капітальний ремонт, під час якого не буде приносити дивідендів. Але після нього потенціал місця та підвищення рівня готелю будуть відмінно працювати на інвесторів, збільшуючи дивідендну дохідність.

Андрій Журжій, засновник Inzhur

4-зірковий готель «Україна» ФДМУ готується виставити на аукціон наприкінці літа або в третьому кварталі цього року. Тож команда Inzhur очікує оголошення остаточної дати та планує взяти участь в аукціоні.  

Готель був відкритий у 1961 році. З моменту відкриття послугами «України» скористалися сотні тисяч гостей Києва. Тут зупинялися впливові політики, видатні спортсмени, відомі бізнесмени, актори тощо. 

На сьогодні, через воєнний стан готель недозаповнений. Але, за даними ФДМУ, щомісяця тут відбувається в середньому 15 конференцій. Готель має шість конференц-залів, кімнати для переговорів і фонд у 363 номери. Є укриття, а також паркінг на 80 автівок. Активи готелю оцінюються у 1,039 млрд грн (без ПДВ).

В Inzhur вважають, що велика кількість співвласників, яких зможе залучити компанія до народної приватизації готелів, стане свого роду гарантією чистоти приватизаційного процесу елітних об’єктів.

Хто такі Inzhur і які фонди вже мають

Нагадаємо, Inzhur є інвестиційною RЕІТ-компанією (Real Estate investment Trust), яка дозволяє людям спільно володіти великою прибутково нерухомістю та отримувати щомісячний прибуток від їхньої роботи, а компанія керує нею в інтересах співвласників.

Перші фонди Inzhur успішно працюють з 2022 року. Це фонди Inzhur 1001 та Inzhur 2001, співвласники яких володіють будівлями, що орендують «Сільпо» та McDonaldʼs відповідно. У жовтні 2023 Inzhur також запустив фонд InzhurBUD, інвестори якого стали співвласниками виділених під проєкт секцій ЖК «Оптимісто» в селі Гатне.

У свіжому фонді Inzhur Житній — для порятунку Житнього ринку — вже зібрано 22 886 963 грн інвестицій. 

Популярним також є фонд Inzhur Ocean, створенийдля народної приватизації націоналізованої частки ТРЦ Ocean Plaza. Станом на 11 липня він зібрав понад 318 802 732 грн інвестицій та об’єднав 3662 співвласника. І цей важливий психологічний рубіж був досягнутий ще до оголошення дати аукціону з продажу торгового центру.

Згідно з даними НБУ, на початок березня 2024 українці зберігали на гривневих рахунках у банках близько 707 млрд грн. З готівкою схожа ситуація: на січень 2023 тримають на руках 764,4 млрд грн. 

Замість інвестувати та примножувати свій капітал, люди часто обирають опцію заморозити його та чекати кращих часів. Але якщо не банки та матраци, то що? 

Фондові ринки можуть впасти, компанії збанкрутіти, а от нерухомість — це щось стабільне й (майже) вічне, її полюбляють консервативні інвестори. Особливість нерухомості в тому, що вона не лише приносить пасивний дохід від оренди, але й постійно зростає у вартості (і в гривні, і в доларі). Звісно, в умовах криз її ліквідність і вартість може завмирати чи навіть тимчасово зменшуватися, але в довгостроковому періоді нерухомість зазвичай зростає. 

На прикладі житлової та комерційної нерухомості ми порівняємо важливі фактори вибору об’єкта для інвестування. Спочатку задамо параметри для обох видів нерухомості. У випадку житлової ми розглянемо:

1. Класичну купівлю квартири на етапі котловану, за базу для оцінки беремо однокімнатну квартиру на околицях Києва. 
2. Купівлю готової квартири з ремонтом під оренду (теж однокімнатна на околицях Києва). 
3. Спільне інвестування в будівництво ЖК через сервіс Inzhur на прикладі фонду InzhurBUD.

Комерційну нерухомість розглянемо на прикладі фондів Inzhur Supermarket та Inzhur Ocean.

Критерій 1. У що інвестуєте і на чому заробляєте

Якщо узагальнити, то у випадку купівлі квартири, ви є одноосібним інвестором і берете на себе клопоти з управління нерухомістю, пошуком майбутніх покупців/орендарів. З Inzhur ви стаєте співвласником частки нерухомості, всі питання з орендарями та документами вирішує Inzhur, для вас це повністю пасивна інвестиція.

Критерій 2. Права інвестора

Відмінною рисою Inzhur є й те, що регламент усіх фондів дуже чітко визначає ваші права на нерухомість і пасивний дохід від неї, право продати інвестиційні сертифікати будь-кому, але не дає вам право керувати такою нерухомістю (наприклад, самостійно обирати орендаря). Нерухомістю фондів у інтересах співвласників керує Inzhur, що також отримує свою визначену в регламенті винагороду за управління.

У випадку одноосібної купівлі квартири інвестор несе додаткові юридичні ризики та бере на себе менеджмент об’єктів, натомість має право розпоряджатися ними на власний розсуд.

Критерій 3. Дохідність

Дохідність нерухомості варто розділити на два блоки. Перший — це щомісячна дохідність від оренди. Другий — це капіталізація, тобто зростання вартості вашої нерухомості з часом. Треба розуміти, що вартість і ліквідність нерухомості дуже залежить від ситуації на ринку, тож якщо в країні позитивна економічна ситуація й ринок росте, то вся нерухомість буде зростати в ціні, і навпаки.

Критерій 4. Оподаткування

Якщо у випадку з квартирами (і купівля, і здача в оренду) часто є спосіб приховати або занизити доходи, щоб уникнути оподаткування (хоча потім не зможете довести походження своїх доходів), то Inzhur — повністю біла перед державою історія. Inzhur є податковим агентом та автоматично перераховує до казни податки з ваших дивідендних та інвестиційних доходів. Кожен платіж є офіційним і ви зможете в будь-який момент довести походження своїх прибутків.

Критерій 5. Мінімальна інвестиція (поріг входу)

Концепція REIT передбачає, що великі прибуткові об’єкти, які раніше були недоступні роздрібному інвестору, тепер може дозволити собі практично кожен. Тоді як на квартиру потрібно збирати довгі роки. Подивимося на фактичні цифри:

Критерій 6. Воєнний ризик

Влучання ракети чи уламків — це ризик, що однаково сильно б’є по будь-якій нерухомості. Розглянемо наслідки для кожного виду нерухомості.

Попри ризики воєнного часу, інвестиції у нерухомість залишаються чи не найбільш надійним і ефективним способом примножити свої статки. Для частини інвесторів можливість самостійно розпоряджатися своїм майном, обирати орендарів та управляти процесами є важливими факторами. Тим же, хто хотів би делегувати це управлінській команді, або ж не готовий вкладати значні суми для повної купівлі житла, пропонуємо ознайомитися детальніше з умовами інвестування у фонди Inzhur.

У блозі компанії Inzhur розповідаємо, як можна стати співвласником столичного ТРЦ та чому участь в аукціоні з його продажу саме «колективного» інвестора є справді важливою.

Передісторія Ocean Plaza

Розміщений майже у самому центрі Києва, ТРЦ Ocean Plaza багато років був улюбленим місцем шопінгу та відпочинку мешканців та гостей столиці. Саме в цьому центрі у свій час відкрили свої бутики бренди luxury-сегменту, перетворивши ТРЦ у справжню мекку столичних модників.

Та з початком повномасштабної війни життя у торговому центрі завмерло, адже багато років значна частина компанії, якій належить ТРЦ, перебувала у власності російського бізнесу. Суд прийняв рішення конфіскувати у росіян активи в Україні та передати їх у власність держави.

Перехід російської частки у власність держави

20 березня 2023 року Вищий антикорупційний суд постановив конфіскувати частки росіян у столичному ТРЦ Ocean Plaza. Таким чином, в дохід держави були стягнуті дві третини акцій Ocean Plaza. Решта акцій залишилася в українського девелопера UDP Holdings Limited бізнесмена Андрія Іванова.

У червні 2023 року Кабмін передав 66,65% ТРЦ Ocean Plaza в управління Фонду держмайна (ФДМУ), який має виставити комплекс на приватизаційний аукціон зі стартовою ціною 1,3 млрд грн. Саме таким до війни був річний виторг компанії-власника об’єкта після операційних витрат. За інформацією ФДМУ, аукціон може відбутися вже у II кварталі 2024 року.

Чому вирішили створити фонд Inzhur Ocean

Звичайно, що поборотися за такий актив вирішить не один великий бізнес. Проте, як показує практика, мета таких покупців одна— придбати перспективний об’єкт за максимально низькою ціною.  Водночас у приватизації Ocean Plaza може бути зовсім інша, безпрецедентна історія, коли культова нерухомість стане не власністю чергового олігарха, а справжнім народним надбанням. 

Мова йде про новий проєкт REIT-компанії Inzhur — інвестиційного фонду Inzhur Ocean, метою якого є залучити 1,3 – 2 млрд грн від звичайних українців та взяти участь в аукціоні з продажу 66,65% корпоративних прав ТРЦ Ocean Plaza за оптимальною для держави ціною. Сьогодні мало хто з інвесторів має вільними 1,3 млрд грн, і ще менше з них готові ці кошти вкладати в Україну. Тож проєкт Inzur дозволяє державі залучити до державного бюджету саме ту суму, на яку розраховує ФДМУ. 

Поріг входу у проєкт Inzhur — усього 4000 грн. Це дозволить якомога більшій кількості людей в Україні не тільки познайомилася з інструментом REIT і  отримати досвід інвестування, але й відчути свою причетності до чогось справді великого. 

Усі кошти від приватизації Ocean Plaza підуть до державного бюджету для підтримання обороноздатності країни. Тож інвестиції в проєкт Inzhur Ocean стануть найбільшим донатом державі, який допоможе наблизити нашу перемогу.

Андрій Журжій, засновник Inzhur

Юридичне підґрунтя для придбання Ocean Plaza

Inzhur у випадку приватизації ТРЦ Ocean Plaza іде не за класикою. Компанія хоче не просто реалізувати інвестиційний проєкт. Вона хоче об’єднати майбутніх співвласників Ocean Plaza під масштабну ідею. Фактично, інвестиційний фонд Inzhur Ocean — це найбільший краудфандинг у бізнес-історії України, ціль якого — об’єднати тисячі інвесторів і викупити в держави мажоритарну частку культового ТРЦ.

ФДМУ планує провести продаж через аукціон Prozorro, тому дуже важливо, щоб держава отримала за нього справедливу ціну, яку і прагне запропонувати Inzhur Ocean. «Мета, яку ми поставили перед собою, є складною, але досяжною», — впевнений засновник Inzhur.

Як інвестувати в Inzhur Ocean

Інвестувати в Inzhur Ocean так само просто, як і в будь-який інший інвестиційний фонд Inzhur. Це займає до 30 хвилин. Співвласник робить заявку на інвестиційні сертифікати Inzhur Ocean через чат-бот у телеграмі. Далі укладає угоду онлайн чи в офісі. Перераховує кошти на банківський рахунок та отримує повідомлення про зарахування інвестиційних сертифікатів на брокерський рахунок.

Кошти, які акумулюються в Inzhur Ocean, одразу потрапляють на депозити у банки, з яких щомісяця нараховуються відсотки, які розподіляються серед співвласників фонду. Тобто, гроші майбутніх співвласників Ocean Plaza починають працювати одразу, ще до аукціону з приватизації самого об’єкта. 

Ставка за банківським депозитом, який отримують інвестори, на сьогодні становить 13% річних у гривні. Виплата дивідендів співвласникам Inzhur Ocean відбувається щомісячно на банківську карту. 

Після успішної приватизації Ocean Plaza співвласники будуть отримувати дивіденди від оренди торгових площ центру. Прогнозована середня дохідність фонду за 10 років – 20% річних в доларах США. Усі клопоти з обслуговування інвестиції бере на себе керівна компанія фонду — Inzhur. 

Яким буде вихід з інвестиції

На сьогодні термін діяльності Inzhur Ocean передбачений до 19 жовтня 2033 року. Після завершення цього терміну діяльність інвестиційного фонду може бути продовжена або ж об’єкт буде продано стратегічному інвестору за ринковою ціною, а кошти від продажу розподілені між співвласниками.

У випадку, якщо фонд не виграє аукціон з продажу ТРЦ, керівна компанія поверне усі кошти інвесторам протягом 30 днів, а фонд ліквідує. За бажання співвласники зможуть проінвестувати кошти в інший фонд Inzhur після виплати.

Також будь-хто з співвласників Inzhur Ocean, при необхідності, може повернути свої кошти ще до початку приватизації, без жодних втрат та ризиків. Inzhur бере на себе зобов’язання викупу інвестиційних сертифікатів до початку аукціону. 

Єдине, що у випадку продажу сертифікатів інвестору потрібно буде подати річну декларацію про доходи, незалежно від того, чи отримав він прибуток у результату такої операції.

Проте, Андрій Журжій впевнений, що охочих продати свої інвестиційні сертифікати до аукціону навряд чи буде багато. «Адже ті, хто будуть разом з Inzhur Ocean в період невизначеності (до початку аукціону), отримають переважне право доінвестування протягом семи днів після перемоги. І тільки після цього доінвестувати зможе кожен охочий», — підкреслює він.

Динаміка продажу інвестиційних сертифікатів

Станом на початок грудня 2023 року бажання стати співвласниками ТРЦ Ocean Plaza виявили вже понад 500 громадян. Також Inzhur отримує пропозиції від великих інвесторів, які готові вкласти у фонд від 1 млн грн, але не поспішає їх залучати. Адже роль Inzhur Ocean дещо інша — залучити якомога більше звичайних людей у цей проєкт. 

Саме велика кількість інвесторів стане свого роду гарантією чистоти приватизаційного процесу та дозволить запобігти домовленостям кількох олігархів, як це часто буває під час продажу цікавих об’єктів.

Тож проєкт Inzhur Ocean — це скоріше про об’єднання, ніж про чистий заробіток. Як і протягом усієї війни українці можуть об’єднатися і зробити разом те, що не змогли б зробити окремо — купити культовий комерційний об’єкт, щоб відродити його дохідність, забезпечити надходження до державного бюджету та працювати заради Перемоги. І це може стати дуже цікавим кейсом як в Україні, так і за її межами.

У блозі компанії Inzhur розповідаємо про сервіс для спільного придбання великої прибуткової нерухомості.

Хто такі Inzhur

Inzhur – це сервіс для спільного інвестування та володіння нерухомістю. Компанія через інвестиційні фонди нерухомості залучає кошти від інвесторів і купує великі та прибуткові об’єкти, які передаються у довготривалу оренду на 10-30 років стабільним міжнародним або українським компаніям з мільярдними доходами (мережам супермаркетів, ресторанів та ін.). Сам Inzhur обслуговує ці об’єкти нерухомості, працює з орендарями та сплачує усі податки замість співвласника (так компанія називає своїх інвесторів, адже вся нерухомість фондів перебуває у співвласності інвесторів, тобто сам сервіс не володіє, а лише керує об’єктами в інтересах співвласників). На управління спільними інвестиціями Inzhur має ліцензію Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР). 

За свої послуги Inzhur отримує винагороду – відсоток від вартості активів в управлінні. Але щонайменше 90% прибутку з оренди Inzhur щомісяця виплачує співвласникам у вигляді дивідендів.

Як працює інвестування з Inzhur на практиці

Інвестувати з Inzhur просто, це займає до 30 хвилин:

• робите заявку на інвестиційні сертифікати вибраного фонду через чат-бот;
• укладаєте угоду онлайн чи в офісі;
• перераховуєте кошти на банківський рахунок;
• отримуєте повідомлення про зарахування інвестиційних сертифікатів на ваш брокерський рахунок.

Уже в перших числах наступного місяця отримуєте свої перші дивіденди на банківську картку.

Усі клопоти з обслуговування інвестиції бере на себе керівна компанія фонду.  Подавати декларацію про отримання дивідендів співвласнику теж не потрібно — це дуже спрощує життя для всіх, хто хоче почати інвестувати, але не бажає розбиратися в нюансах оподаткування.

Від початку 2022 року Inzhur REIT залучив вже 1413 співвласників і виплатив 69 662 312 грн дивідендів. Сервіс дозволяє будь-якій людині, маючи всього 122 000 грн (близько $3300), інвестувати у квадратні метри в готових комерційних чи житлових об’єктах та отримувати щорічний пасивний дохід 8% до 15% річних в USD залежно від фонду.

Про формат REIT

Модель, яку українському ринку запропонувала Inzhur, успішно працює в США ще з 60-х років минулого століття та має назву Real Estate Investment Trust (REIT). У перекладі – інвестиційний фонд нерухомості. 

На сьогодні формат REIT існує в понад 40 країнах світу. В Україні інвестиційні фонди нерухомості також законодавчо дозволені як корпоративні або пайові фонди. 

Щоб максимально врахувати інтереси співвласників, Inzhur обрала саме пайовий інвестиційний фонд нерухомості (ПІФ). Наразі Inzhur вже має п’ять таких фондів: «1001», «2001», Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та InzhurBud.

Фонди нерухомості Inzhur

• Inzhur 1001

Коли компанія Inzhur створювала свій перший REIT, то поставила за мету зробити його максимально зрозумілим. Тож фонд Inzhur 1001 передбачає володіння одним конкретним об’єктом. Інвестори фонду є співвласниками 0,57 га землі та будівлі великого (3604 м²) супермаркету в селі Лісники під Києвом, що здана в оренду одній з найбільших українських мереж супермаркетів і щомісяця приносить пасивний дохід.

Мінімальна інвестиція у цей фонд складала $5364 (вартість 3 м²). На сьогодні 100% фонду продано 242 співвласникам. Перші продажі, нагадаємо, відбулися якраз напередодні початку повномасштабного. Прогнозована дохідність інвестиції – 10,06% річних у доларах за курсом НБУ, а виплачені дивіденди вже склали 40 638 704  грн. 

• Inzhur 2001

У другому фонді абсолютно інша концепція. Це мультиоб’єктний фонд, до якого входять винятково будівлі для міжнародної мережі ресторанів швидкого харчування, які компанія орендує на 30 років. 

Перший ресторан фонду (1200 м²) працює з листопада 2022 року в Лісниках та вже приносить пасивний дохід від оренди. Другий працює у Крюківщині від літа 2023.

Мінімальна інвестиція у цей фонд – 122 000 грн, мінімальна доінвестиція – 1000 грн. На сьогодні цей фонд нерухомості об’єднав вже 306 співвласників, але є й доступні до продажу частки. Фактична дохідність фонду за 10 місяців 2023 року становить 8,55% у річному вимірі.

Станом на початок листопада 2023 року Inzhur 2001 виплатив співвласникам 6 191 673 грн дивідендів.           

• Inzhur Supermarket 

Стратегія цього фонду нерухомості – зібрати 100+ будівель для супермаркетів топових українських та міжнародних мереж. Наразі у портфелі фонду три торгові центри у Києві, Крюківщині та Білогородці, що передані в оренду ТОВ «Сільпо Фуд». 

Мінімальна інвестиція у фонд – 122 000 грн. Прогнозована дохідність – 9,5% річних у доларах.

Станом на початок листопада 2023 року об’єкти вже мають 609 співвласників, а виплачені дивіденди склали 22 831 934 грн. Також є доступні частки для викупу.

У жовтні 2023 року Inzhur Supermarket вийшов на АТ «Українська біржа»: тепер купити інвестиційні сертифікати фонду можна не лише через чат-бот, а й через будь-якого брокера на цій біржі.

• Inzhur Ocean

Фонд для викупу частки ТРЦ Ocean Plaza у центрі Києва. На початку 2023 року держава конфіскувала російську частку Ocean Plaza (66,65%), а Inzhur створив можливість стати її співвласником для кожного, хто інвестує від 4000 грн. Прогнозована середня дохідність фонду за 10 років – 20% річних в доларах США, строк діяльності фонду – 10 років.

• InzhurBUD

У жовтні 2023 Inzhur запустив ще один фонд InzhurBUD. Це новий революційний формат інвестування в будівництво житла. 

Інвестори цього фонду стають співвласниками виділених під проєкт секцій ЖК «Оптимісто» у селі Гатне. Коли їх добудують, Inzhur продасть готові квартири, а інвестори отримають прибуток від продажу у вигляді дивідендів (приріст вартості квартири) відповідно до розміру своєї частки.

Тепер будь-хто може не купувати окрему квартиру, а інвестувати комфортну для себе суму в фонд, який шляхом об’єднання коштів роздрібних інвесторів викуповує у забудовника одночасно пул квартир (тим самим отримуючи гуртову ціну на старті будівництва) та дає співвласникам заробити більшу маржу на виході. Коли квартири добудують та продадуть, інвестор отримає свій пасивний дохід, а початкова інвестиція повернеться за вартістю придбаних інвестиційних сертифікатів. Пошук покупців і переоформлення документів бере на себе Inzhur. Співвласники отримують білий дохід просто на банківську карту.

Строк активної діяльності фонду InzhurBUD – 24 місяців, прогнозована дохідність – 15% річних у доларах. Мінімальна інвестиція – $6700. При цьому початкова інвестиція не оподатковується, але є податок на дивіденди – 10,5%. Наразі всі інвестиційні сертифікати фонду вже розкуплені, але в планах не менш цікаві схожі проєкти. 

Яким буде вихід з інвестиції?

Коли фонди завершать свою діяльність згідно з вказаним у регламенті строком, вся нерухомість буде продана за ринковою ціною, а співвласник заробить свою частину в прирості вартості кожного об’єкту. 

У випадку, коли співвласник захоче достроково продати свою частку в нерухомості, то він зможе зробити це або самостійно, або через Inzhur чи брокерів на АТ «Українська біржа» (поки біржа доступна лише для фонду Inzhur Supermarket). Середній час виходу (від заявки до отримання коштів) на сьогодні — 5 годин, але він може змінюватися і залежить від економічної ситуації та попиту на таку нерухомість.   

Компанія вірить у перспективи формату REITв Україні, адже з великою кількістю інвесторів, наприклад 100 000, зібрати гроші під новий цікавий об’єкт і швидко проінвестувати його простіше, ніж з великими неповороткими корпоративними інвесторами.

Тож Inzhur має доволі амбітні плани: вже у наступні 10 років мати в управлінні сотні якісних об’єктів і заробляти разом зі співвласниками достойний дохід, вносячи свій вклад до бюджету у вигляді податків.