• Коворкінг розміститься на трьох поверхах, загальна площа — понад 3,000 м2.
• Новий простір стане третьою локацією на території Арсеналу і шостою в мережі Creative States.
• Нижній поверх буде слугувати укриттям.
• В рамках третьої локації, поміж усього набору послуг та можливостей, планують запустити кінотеатр.

«Creative State of Arsenal 3. Цього разу ми зробимо локацію у сімейній концепції – щоб у ній було комфортно не лише дорослим, а й дітям. Наші резиденти часто приводять у Creative States своїх дітей, особливо коли їх нема з ким залишити вдома, а відправляти до школи чи дитячого садка може бути небезпечно. Так от ми хочемо додати сервіс нянь та вчителів, які займатимуться дітьми, поки їхні батьки працюють», — зазначив Кенігштейн.

У CSA3, як і на всіх наших локаціях, буде лаунж, івент-хол, кухня з шеф-кухарем, переговорки, скайп-кімнати, душові, санвузли та стоянки. Офісні приміщення локації будуть реалізовані в стилі студій зі своїми міні-кухнями та мітинг-румами (за бажанням компаній-замовників).

Подальші плани

В коментарі для AIN.UA команда Creative States розповіла, що також готується перезапуск київської локації Creative State of Senator. Це перша локація мережі, яка відкрилася для резидентів навесні 2019. Наприкінці 2022 року в Creative States прийняли рішення тимчасово заморозити її, перемістивши резидентів на інші локації у Києві – на «Арсеналі» та у БЦ Gulliver. Наразі в компанії готують оновлення Creative State of Senator, яка незабаром буде готова приймати резидентів.

Це не все. На 2023 рік в Creative States планують два повністю нових проекти: крім нової локації на «Арсеналі», в компанії також працюють над новим проектом в історичному центрі Києва, а також планують запустити Creative State of Ukraine у Варшаві, яка стане першою локацією у мережі поза Україною.

«Тут завжди є світло, оскільки потужності генераторів ТРЦ більш ніж достатньо на все, включаючи ескалатори та опалення. А панорамне вікно зараз заливає приміщення яскравим, хоч і зимовим, сонцем», – зауважив Петренко.

• Вхід на другому поверсі біля ліфту коло входу №3. Коворкінг відчинений з 10 до 18, день роботи коштує 250 грн (оплата приймається тільки картками). Кава та чай включені в тариф.
• ТРЦ обладнано декількома генераторами на 2 МВт, є паркінг, яким можуть користуватися відвідувачі.
• Коворкінг розміщується у просторому приміщенні з панорамними вікнами. Як розповів Сергій в коментарі AIN.UA, незважаючи на те, що коворкінг запрацював лише пару годин тому, у нього вже є перші клієнти.

Чому це важливо

Через масовані ракетні обстріли росіянами критичної інфраструктури України, одесити стикнулися з довготривалими блекаутами. Одеса стала одним з українських міст, які постраждали найбільше. Тому, як відмітив Сергій Петренко, люди почали працювати там, куди раніше, як правило, ходили з взагалі іншою метою.

«Тому ми експериментуємо – робимо коворкінг в торговому центрі «Рів’єра», куди люди зазвичай не приходять працювати, але в нинішніх умовах сидять на фудкорті з безкоштовним wi-fi, незважаючи на шум, дітей і запахи їжі», – пише він.

Перший коворкінг «Термінал42», який Петренко відкрив у 2015 році, закрився у 2020-му, тому новий робочий простір наразі єдиний в мережі Community42.

• Відділення № 2 знаходиться на вул. Богатирська, 11, працює щодня з 08:00 до 21:00 по будням і з 09:00 до 18:00 у вихідні дні.
• Робоча зона розрахована на 8 робочих місць. Доступ повністю безкоштовний, то ж замовити місце заздалегідь можливості немає.

• У відділенні клієнти можуть відправляти і отримувати вантажі до 1100 кг, а також комфортно попрацювати, навіть коли немає світла. Відділення та коворкінг обладнані генераторами та безперебійним інтернет-зв’язком, тому може працювати без електроенергії тривалий час.
• Для усіх відвідувачів доступний безкоштовний Wi-Fi, кавомашина та встановлено зарядні станції, які дозволяють підзаряджати одночасно декілька електронних пристроїв.
• Окрім робочих місць, у приміщенні встановлено м’які меблі та дитячий куточок.
• Компанія планує масштабувати цей проєкт і запустити такі коворкінги й по іншим містам. 

• Працювати в Your Coworking можна у загальному приміщені, окремих кабінетах, переговорних кімнатах, або орендувати цілий офіс під команду.
• В кожному коворкінгу є обладнана кухня. Окрім цього, в бізнес-центрах є кав’ярні третьої хвилі та їдальні комплексного харчування.
• У випадку повітряної тривоги, є укриття, обладнані для довгострокового перебування з меблями, водою, туалетами та Wi-Fi.

Коворкінги працюють цілодобово з урахуванням комендантської години (генератор вмикають з 8:30 до 18:30). Ціни можна подивитися на сайті. Тарифи коливаються від $100 за два тижні до $500 за окремий кабінет.

Чотири коворкінги мережі вже працюють за адресами:

1. вулиця Пимоненка, 13 у БЦ Business City (станція метро «Лук’янівська», 10-13 хв пішки);
2. вулиця Саксаганського, 53/80 у БЦ Infinity (станція метро «Площа Льва Толстого», 15 хв пішки);
3. вулиця Олеги Теліги, 6 у БЦ Forum West Side (станція метро «Дорогожичі», 10 хв пішки);
4. провулок Охтирський, 7 у БЦ Victoria Park (станція метро «Васильківська», 13-15 хв пішки).

Розробники сайту повідомляють, що запустили проект за два дні. Згодом планують опублікувати оновлену версію з локаціями на карті та іншими елементами для спрощення в користуванні. 

Поки що на сайті можна знайти коворкінги, ресторани чи інші місця для роботи з електроенергією. Окрім того, там можна знайти всі послуги, які надає локація. Зокрема:

• скільки місць має приміщення:
• безкоштовне чи платне;
• чи є укриття та генератор;
• які робочі години;
• тип приміщення (опен спейс, переговорна чи окреме приміщення), тощо.

Базу планують розширювати й додавати бізнеси, які мають вільні місця в офісах. Власники таких бізнесів можуть заповнити заявку можна за посиланням.

При заповненні анкети потрібно вказати:

• адресу приміщення;
• кількість місць приміщення;
• контакти, за яким можна забронювати місце;
• робочі дні та години;
• тип розміщення;
• правила та умови користуванням приміщення тощо.

Як зазначають на Facebook сторінці компанії, мета проекту – допомогти українцям продовжувати працювати, попри терористичні акти, що здійснює рф. Адже в трудових договорах вже додають пункт про те, що відсутність світла та перебоїв з інтернетом не можуть бути причиною для зміни дедлайнів. Крім цього, іноземний бізнес все частіше відмовляє співробітникам в проектах, які перебувають на території України.

• Проект назвали «Незламний хаб», він працюватиме ТЦ «Епіцентр» за адресою пр-т С. Бандери, 11-А, що неподалік станції метро «Почайна». Це повноцінний коворкінг на понад 100 робочих місць.
• Для відвідувачів працює безкоштовний wi-fi, а для школярів обладнана спеціальна зона з пуфами, щоб вони могли продовжувати навчання онлайн у випадку відключення світла вдома.
• Окрім того, на території коворкінгу працюватиме міні-кав’ярня, а на першому поверсі – кафе. 
• «Незламний хаб» – це соціальний проект «Епіцентру», з допомогою якого компанія хоче підтримати українців, що не можуть працювати через аварійні відключення світла, відсутність інтернету та зв’язку. 
• Торговельні об’єкти «Епіцентр» оснащені генераторами, які дозволяють продовжувати роботу навіть за відсутності централізованого електропостачання. Раніше в усіх торговельних центрах мережі запустили станції підзарядки гаджетів для підтримки громадян. », – пояснює .  

Максим Гонтар, CEO Cody Ukraine, зазначив, що зараз проект реалізовано в форматі MVP, проте, якщо сервіс з пошуку місць для роботи виявиться справді потрібним та корисним, команда займеться його подальшим розвитком та оновленням.

«Проект у найкращих традиціях досвіду з запуску MVP стартапів зроблено за два дні. Але якщо він дійсно зможе вирішувати поставлене перед ним завдання то ми дуже швидко опублікуємо оновлену версію, з локаціями відразу на карті та іншими елементами, що спрощують використання, як для користувачів, так і для тих, хто надає місця для роботи. Наступного тижня ми плануємо активно залучати локації, які надають місця для роботи. І впевнений, що це можуть бути не тільки коворкінги», — написав Гонтар.

Зараз Svitlospot вже дозволяє переглянути, скільки місць має коворкінг чи заклад, платний він чи безплатний; чи є там укриття та генератор; які робочі години, тип розміщення (опенспейс, переговорна чи окреме приміщення) та інші деталі (наприклад, чи можна туди з тваринами).

Чому це важливо?

Як зазначив Гонтар, іноземний бізнес негласно, але досить системно відмовляється від розробників, які перебувають зараз на території України. Мова не лише про ІТ, а й про інші сектори економіки. Крім того, деякі клієнти вже почали додавати в договір пункт про те, що відсутність світла або перебої з інтернетом не можуть бути причиною для зміни термінів здачі проекту.

За таких умов українські спеціалісти мають зробити все можливе, щоб попри всі відключення та негаразди продовжувати працювати та підтримувати економіку держави. Деякі компанії створюють в офісах всі необхідні умови для роботи, проте поки багатьом фахівцям доводиться самотужки шукати рішення.

Creative States

Platforma

Generator

The Space

Коворкінг САД

Peremoga

_And work

Lift99

Kooperativ

HUB 4.0 CAMPUS

Anthill Space

True Office

Tceh

IHUB

Coworking Amarant

Список — неповний, будемо його доповнювати.

Що пропонують українським підприємцям?

«Відкриття простору стане чудовою можливістю зустрітися із засновниками українських стартап-проектів, представниками польських фондів Венчурного Капіталу та інституціями бізнес-середовища з Польщі та України в одному місці», — зазначили в PUSB.

Кожен підприємець, який виконає умови підтримки, отримає місце для роботи та ділових зустрічей, можливість обмінятись досвідом та знайти нові форми польсько-української співпраці у сфері інноваційних проектів.

Коворкінгом PUSB можуть користуватись стартапи, які відповідають таким умовам:

• Це громадяни України, які до 24 лютого, запустили розробку власних продуктів та/або послуги з високим технологічним потенціалом.
• Ведуть бізнес або шукають можливості для розширення своєї діяльності на території Польщі та Європейського Союзу.
• Їхній стартап офіційно зареєстрований не довше 60 місяців (може бути різна форма реєстрації ФОП чи ТОВ)

Усі, хто відповідають цим умовам, можуть зареєструватись на сайті Polish-Ukranian startup bridge за посиланням та отримати підтвердження реєстрації. Після цього треба підписати договір на користування місцем. Загальна кількість учасників коворкінгу обмежена і складає 30 місць.

Віддалений чи гібридний формат роботи — далеко не новинка для українського бізнесу. Пандемія та сучасні офісні тренди уже давно зробили свою справу, завдяки чому значний відсоток бізнесу зміг переформатуватися в зручний для нього режим. 

Раніше ми говорили, що 72% офісних працівників віддадуть перевагу гібридній роботі та не готові повернутися в офіс, навіть якщо заробітну плату підвищать на 10%. Але яка ситуація зараз? Повномасштабна війна в Україні знищила всі плани та прогнози на майбутнє, тепер замість міжнародної статистики, ми створюємо нашу власну, індивідуальну, яку не можемо взяти ні від кого іншого. 

Чому нам потрібне місце для роботи?

За останні місяці ми всі зрозуміли — треба продовжувати працювати та запускати економіку країни. Незважаючи де ми працювали на початку війни, зараз більшість починає шукати комфортне місце для роботи. Хтось змінив місто, хтось район міста, а хтось країну, але ми всі поступово починаємо розуміти, офіс без офісу — це трішки більше, ніж коворкінг. 

І я зараз не кажу про вибагливість працівника, а саме про абсолютно нові потреби, які спровокувала війна. Covid-19, здається, був легким тренуванням перед дійсно складною ситуацією. Зараз ми розв’язуємо проблеми еміграції (зовнішньої та внутрішньої), безпеки, приналежності до тієї чи іншої спільноти, багато з нас поєднує роботу з волонтерством і переживає емоційну втому. Хоч розв’язання питання робочого простору не є панацеєю від усіх проблем, але є декілька факторів, які по-особливому допомагають у даній ситуації.

Пошук ком’юніті

В першу чергу, ми повинні шукати не просто комфортний простір для роботи, а справжнє ком’юніті, яке може стати довгостроковою частиною нашого життя. У роботі без офісу це особливо важливо. Навіть якщо приходимо у коворкінг, ми хочемо не тільки попрацювати, але й знайти однодумців. Саме тому мені більше подобається слово «бізнес-клуб», яке ми використовуємо для наших локацій — працювати в комфорті, мати можливість власного простору для проведення зустрічей, але водночас зустріти нових людей, і, можливо, потенційних замовників чи партнерів. 

Питання віддаленої роботи зараз набагато глибше, особливо, коли для багатьох людей — це не вибір, а необхідність. Хтось звик до офісного життя, але повинен змінювати свій формат роботи. Ми не хочемо залишатися одні, хочемо відчувати нашу приналежність до чогось більшого, саме в цьому нам потрібен робочий простір, який допоможе сформувати ціннісні зв’язки з новим оточенням.

Вибір гнучкості

Наразі гнучкість в роботі — не розкіш, а базова потреба. Чи можемо ми запланувати щось наперед так, щоб стовідсотково бути впевненими у нашому рішенні? Тепер кожен з нас потребує більше варіантів, не просто щоб підвищити рівень життя чи продуктивність, але і відчувати себе у безпеці.

Мати змогу працювати на різних локаціях, якщо раптом доведеться переїхати в іншу квартиру чи транспорт перестав працювати, мати доступ до інших просторів в різних містах чи навіть країнах. У час, коли нам треба приймати скільки непростих рішень, ми хочемо мати хоч іноді просту відповідь на питання: «де працювати?».

Для Regus і Spaces ця тема завжди була актуальною, хоча й для зовсім інших ситуацій. Раніше ми говорили про відрядження, воркейшн і тимчасову зміну локації, зараз акцентуємо на факторі безпеки та стабільності — у вас завжди є місце де працювати завдяки доступу до багатьох локацій.

Створення рутини

Все більше ми звертаємо увагу на наш емоційний стан. Навіть найсильніші люди зараз не можуть ігнорувати події, які відбуваються в Україні. Одне з важливих правил психології для полегшення нестабільного стану — створення власної рутини. У багатьох з нас вона повністю знищена та не може повернутися до попереднього стану. Тому єдиний вихід з ситуації для комфортної безофісної роботи — створити нову.

Сумуєте за офісом, але команда розкидана по різних куточках країни? У вас є можливість хоч трохи наблизитися до минулого життя — знайти новий робочий простір, познайомитися з працівниками, обрати улюблену чашку та місце для роботи, постаратися приходити в однаковий час. Такі невеличкі зрозумілі дії створюють приємний ефект «нормальності» для нашої психіки. 

Офіси «все»?

Тоді постають зрозумілі питання: «Офіси “все”»? Ми ніколи більше не повернемося до звичної рутини?» 

Зараз не існує одного правильного шляху для ведення бізнесу. Офіси безперечно залишаються у нашому житті. Вони стають сучаснішими, персоналізованими та гнучкими. Ба більше, я впевнена, що 2022 рік стане важливим роком у їхньому розвитку саме в Україні.

Правильно вибудуваний процес гібридної роботи офісу закриє питання продуктивності, емоційного здоров’я, еміграції та адаптації до нового життя. Робота в зонах бізнес-клубу стане не тільки альтернативним варіантом для фрілансерів чи віддалених працівників, але і вдалим доповненням для компаній, які продовжуватимуть працювати в офісі та поступового переформатують свій робочий процес. Головне правило українських підприємців — здоровий баланс і відкритість до змін.

Яке майбутнє на нас очікує?

Звичайно, нам усім хочеться заглянути в майбутнє та побачити, що далі. Хочеться дізнатися про перемогу, повернення до нашого звичного життя. Але зараз краще концентруватися не на прогнозах, а на спільній місії — формувати ком’юніті справжніх українських підприємців, які вірять не просто у перемогу, а в яскраве відродження та зростання української економіки та бізнесу. Україна переможе, а наша задача — продовжувати працювати та показувати всьому світу, що, незважаючи ні на що, нас не зупинити. 

Довідка про IWG

IWG plc — холдинг компаній, який об’єднує провідні бренди-орендодавці офісних приміщень. На сьогодні мережа IWG plc в Україні представлена двома брендами — Regus і Spaces.

Regus — це оренда офісів з меблями на довготривалий чи помісячний термін, які оформлені в сучасному дизайні. Саме тут команди будь-яких розмірів можуть зосередитися на роботі, налагодити співпрацю та бути максимально ефективними.

Офісні приміщення Regus можна знайти в 12 бізнес-центрах: Horizon Office Towers, Kyiv Podil, Gulliver, Horizon Park Business Center, Podil Heritage, IQ Business Center, Silver Breeze, Forum West Side, Avenue 53 та «Володимирський», «LUWR» та KIVSH.

Spaces — це креативний простір, створений для підприємців, стартапів та інноваторів у своїй сфері. Офіси з меблями та переговорні кімнати на гнучких умовах дозволяють проводити динамічні зустрічі, знаходити однодумців і натхнення, не відволікаючись від роботи.

Spaces представлений у Києві та Львові: Kyiv Maydan Plaza та LvivTech.City.

Резиденти Regus і Spaces отримують повністю підготовану офісну інфраструктуру, готову до використання, й адміністративну підтримку менеджерів з ресепшн, можливість працювати у зоні бізнес-клубу, доступ до коворкінгу та кімнат переговорів, звукоізольованих кімнат для дзвінків і зон для кави та роботи з документами у будь-якій з 4000 локацій по всьому світі.

Працюйте звідусіль! Постійні резиденти мають можливість скористатися будь-яким бізнес-центром мережі Regus та Spaces у світі та в Україні. Знайти та забронювати необхідне приміщення можна через мобільний додаток MyRegus.

За час війни, яку росія веде проти України, «Промприлад.Реновація» прийняв 12 нових бізнесів, які були вимушені переміститися з небезпечних регіонів. Це, зокрема, стало причиною відновлення активного будівництва та залучення додаткових інвестицій. З-поміж іншого, в травні 2022 року інноваційний центр залучив $1 млн від української компанії MacPaw. Ціль «Промприлад» – у 2022 році побудувати і запустити від 17 000 м² до 24 000 м². 

Журналістка AIN.UA поспілкувалася з Юрієм Филюком, СЕО «Промприлад.Реновація» про те, як війна позначилася на операційній діяльності та команді «Промприладу». 

«Зібрали та направили воїнам $1,3 млн»

З першого дня війни команда проекту «Промприлад.Реновація» об’єднала зусилля з партнерами. Разом з міською адміністрацією й приватними бізнесами ми в Івано-Франківську створили Координаційний Центр Забезпечення Супротиву #SaveUkraineNоw і сконцентрували свою увагу на підтримці Збройних сил України, а також батальйонів територіальної оборони Івано-Франківська, які відправляються на передову.

#SaveUkraineNоw почав збирати ресурси щоби повністю забезпечити першочергові потреби воїнів — як інформаційні і правові, так матеріальні і фінансові. Таким чином ми вже залучили $1,3 млн та допомогли укомплектувати бронежилетами, шоломами, тепловізорами, автомобілями та іншим необхідним устаткуванням один батальйон ТрО, який вже відправився на передову. Зараз (на момент виходу матеріалу — ред.) центр допомагає із забезпеченням батальйонів Прикарпаття вже безпосередньо на передовій.

Другий напрям діяльності Координаційного центру — гуманітарний, що передбачає забезпечення бойових батальйонів та людей, які постраждали від війни, медикаментами, одягом та іншими товарами. В першу чергу, за нами були закріплені міста Харків і Суми, але географія нашої допомоги розширюється. 

«Прийняли нові бізнеси. Виникла потреба відновити будівництво»

На третій тиждень війни ми створили ще одну платформу — центр підтримки бізнесу Save Business Now, тому що економічний фронт є одним із найважливіших фронтів під час війни. Зрозуміло, що українська економіка під час війни сильно страждає. В рамках цієї ініціативи команда проекту почала, перш за все, допомагати з релокацією бізнесу.

Станом на травень 2022 року ми маємо вже 33 історії успіху — 33 бізнеси перевезли свої виробництва та команди в Івано-Франківськ, а 12 з них безпосередньо розміщуються у нас на «Промприладі». 

Також на третій тиждень війни разом з Наглядовою радою проекту ми вирішили відновити будівництво. Оскільки «Промприлад» прийняв на своїй території нові організацій і компаній, потреба у створенні додаткової інфраструктури стала нагальною. Ми почали активно будуватися, відновили залучення інвестиції і знаходимося в активній фазі девелопменту і розвитку проекту. Наша ціль у 2022 році — побудувати і запустити від 17 000 м² до 24 000 м². 

В цих приміщеннях будуть знаходитися офіси інноваційних компаній, зокрема представники IT індустрії, центр підтримки бізнесу з великим коворкінгом, арт центр, центр промоції читання «Читай». Наразі маємо ще кілька вільних слотів під різний інноваційний ритейл, фудмаркет з блоком крафтового пивоваріння. Ми робимо акцент на тому, що для тих, хто переїхав — це нагода запускати свої бізнеси на території «Промприладу».

Наступним кроком (це вже план максимум) — спорудження корпусу «С». Це — центр, який умовно є «мозком проекту». Там сконцентровано інкубатори, акселератори, бізнес-школу, великий Maker Space (який вже працює в пілотному режимі), хостел-колівінг і візітор центр. Візитор-центр є центральним і найбільшим простором, де зосереджена екосистема для розробки нових продуктів, бізнесів, організацій і їх запуску. Спорудження візитор-центру ми розглядаємо вже на кінець 2022 року, в тому числі, якщо знайдемо необхідні ресурси. 

«Адаптуємо усі наші простори»

Наш підхід до відбору орендарів, а також сама модель кардинально не змінилася — «Промприлад» завжди був екосистемою на перетині бізнесів, громадських організацій, поєднання освітніх і мистецьких, економічних і урбаністичних проектів. Саме таким наш підхід і залишився. Єдине — ми більше адаптуємо усі наші простори, які будуємо, під потреби тимчасово переміщених людей, організацій і бізнесів. 

Через війну на заході України дуже багато людей, які переїхали з інших регіонів. Вони стикаються з цілою низкою викликів: вони залишилися без житла, без нормальних стандартів життя і тут їм потрібно адаптуватися в нових реаліях. 

В травні вже триває будівництво додаткового великого коворкінгу, який по суті стає платформою для проекту по підтримці бізнесу Save Business Now, де ми теж об’єднуємо ряд партнерів: це і «Імпакт-хаб Одеса», це і Львівська бізнес-школа УКУ і Beetroot Academy, та інших. Спільними зусиллями ми тут створюємо цілий комплекс підтримки за принципом єдиного вікна для бізнесу усіх рівнів по всіх питаннях.

Бізнеси можуть звернутися до нас із запитами: де знайти приміщення для релокації, як отримати ті чи інші дозволи, як знайти фінансування на перезапуск свого бізнесу. Окрім того, ми пропонуємо різноманітні навчальні програми та нетворкінг, який є вкрай важливим в усій цій ситуації. Якщо хтось знайшов рішення, він може поділитися з іншими.

Ми прагнемо надати людям і бізнесам опції. Вони можуть орендувати приміщення і запустити свій проект, просто приходити в ці простори, закриваючи різні свої потреби — від дозвілля і культурних заходів, закінчуючи пошуком партнерств, сервісів, які можуть допомоги, в тому числі і пошуком людей.

«Ціни на оренду – не змінились»

З початку війни в Івано-Франківську ціни на оренду зросли. До міста приїхало багато людей і попит зріс. Ми свої ціни на оренду не змінили, навпаки — намагаємося персоналізовано, гнучко підходити до ситуації. Більше того, наша команда допомагає знайти додатковий ресурс для адаптації, перезапуску бізнесу. 

«Криза загострює все»

До війни у нас був план розвитку проекту, у нас був погоджений кредит на будівництво наступної черги. В умовах війни, зрозуміло, ми поставили розроблений план на паузу і змінили фінансову модель. Зламані шляхи постачання, зростання цін на будівництво, багаторівневе здорожчання через енергетичну кризу, протоколи безпеки, які ускладнюють активності… Зрештою, психологічно це діє абсолютно на всіх — і на команду, і на резидентів, і на користувачів. Це все ускладнює роботу, безумовно, але водночас і активізує нас. 

Криза — це момент, який проявляє і загострює все. Від того, як ми проживемо кризу, визначається те, ким ми будемо як суспільство наступні 10 років. Хтось часом може ховатися і уникати, намагатися ігнорувати, але наша позиція однозначна — дивитися виклику в очі і тиснути максимально на газ. 

Одночасно, бізнесів, які б закрили з війною свої офіси на території «Промприлад», – немає. Є декілька проектів, які пов’язані з дитячою освітою, які наразі знаходяться на паузі через неможливість функціонування в умовах війни. Всі чекають першої ж можливості відновити свої активності.

«Залучили інвестиції»

Частина ресурсу була в нас закумульована на попередньому інвестиційному раунді і власне за ці гроші ми здійснюємо будівництво. Звісно, є потреба в додаткових ресурсах. Тому ми відкрили додаткову можливість для інвесторів у розмірі $3 млн і активно їх залучаємо. Навіть в умовах війни вже залучили $1 млн від компанії MacPaw. Також набирає обертів промо кампанія, яка допомагає нам залучати інвестиції.

Окрім того, в цих умовах ми активно працюємо над залученням грантових коштів. В «Промприладі» закладена вагома складова прямої соціальної інфраструктури, яка створюється в некомерційній логіці, як за підтримки міжнародних і національних партнерів з філантропічною метою, так і завдяки державній допомозі інших країн. Паралельно ми слідкуємо за ринком, щоби згідно нашої моделі, структури фінансування і попереднього плану відновити процес переговорів щодо кредитування, як тільки з’явиться така можливість. 

Актуальна фінансова модель говорить про те, що ми залучаємо $15 лн інвестицій в акціонерний капітал, $15 млн кредиту і від $5-10 млн грантових ресурсів.

«Склад команди залишився без змін»

Через безпековий режим з початку війни «Промприлад» працював у закритому доступі. Потрапити на територію можна було виключно через персональну акредитацію. Представники резидентів або гості резидентів погоджувалися індивідуально — це вимога воєнного часу. 

Робочий день у команди збільшився і став фактично позанормовим. До війни у нас був гнучкий графік. В новій реальності — щодня команда працює з 8 години ранку і до останнього. Команда вмотивована настільки, щолюди працюють практично без вихідних. Звичайно, кожен сам собі регулює графік, щоби підтримувати ментальне і фізичне здоров’я. 

Загалом склад команди «Промприладу» залишився без змін. Лише одна працівниця виїхала закордон. Навпаки, з розвитком проекту виникають додаткові ділянки і нам потрібні додаткові люди. В травні ми перебуваємо в активному пошуку — маємо до 5 додаткових вакансій. 

«На нас чекає багато викликів»

Одна з основних цінностей — бути ком’юніті-хабом, зокрема інклюзивним, який в собі поєднує дуже різних стейкхолдерів на суспільній мапі. Це і бізнес, і органи місцевого самоврядування, і громадський сектор. В кризу такі майданчики є вкрай необхідними. Це можливість згуртовувати і спільними зусиллями вирішувати виклики — те, що найбільше дає «Промприлад».

Після війни так само — українці вже зазнали і зазнаватимуть чимало втрат, матимуть різницю в пережитому, посттравми. Нас можуть чекати політичні кризи, економічні і соціальні наслідки війни. Нас чекає багато різних викликів. І платформа, де можна рефлексувати, обговорювати виклики і знаходити спільні рішення — є великою цінністю.

Макс розповів AIN.UA, чому вони з партнером вирішили відкрити такий простір, як він працює та якими є його перші успіхи за тиждень роботи.

Ужгород — моє рідне місто. Ще до війни я для себе зрозумів, що якщо росія розпочне повномасштабне вторгнення, я одразу поїду саме в Ужгород, у свій рідний дім.

Окрім мене з початком війни сюди переїхало дуже багато людей з інших регіонів, і виникла проблема не тільки з житлом, а і місцем для роботи. У кожній кафешці в центральній частині міста можна побачити людей за лептопами, що працюють у, відверто кажучи, не дуже зручних умовах, тому що вдома у них скоріше за все умови ще менш комфортні.

Приміщення для NAЗВА.SPACE знайшлося, коли я почав шукати простів для локального офісу Revenue Grid. Воно знаходилося поверхом вище. Розказавши про це Олексію, ми вирішили, що коворкінг — це цікава можливість і нуступного дня взяли в оренду обидва офіси.

Чому NAЗВА.SPACE

Працюючи маркетологом вже 10 років, я розумію наскільки складно вибрати назву для бренду. Але на цей раз ми з Олексієм принципово домовилися не витрачати на неї багато часу. Ми вибрали 5 досить банальних варіантів, створили чат у Telegram, додали друзів і зробили опитування. Сам чат, довго не роздумаючи, назвали «НАЗВА». 

Коли ми кинули варіанти, наша подруга Стефанія із banda agency, каже: «Блін, а я думала «НАЗВА» — це і буде імʼя бренду, воно ж звучить!»

Далі захотіли до «НАЗВА» додати слово, яке б відображало природу продукту. Вирішили додати SPACE. Але коли написали NAZVA латиницею, одразу впали в око літери Z і V — символи окупантів. Тому зупинилися на NAЗВА.SPACE. Відверто кажучи, саме це імʼя виглядає найкраще.

Робота коворкінгу

Наша цільова аудиторія — це по суті всі, у кого немає комфортних умов для роботи. Наразі наш простір більш актуальний для людей, котрі переїхали на Закарпаття з менш безпечних через війну регіонів. Серед постійних відвідувачів багато людей з Харкова, є навіть американці. Також є люди з Києва. Вартість одного робочого дня 250 гривень.

Ми ще не встигли запровадити резидентство, лише закінчуємо наш тестовий період. Зараз триває процес інтеграції системи управління коворкінгом Andcards — за допомогою цього рішення будемо запроваджувати резидентство та різні бенефіти для постійних відвідувачів.

Ми працюємо другий тиждень у тестовому режимі і у нас вже регулярно заповнені ⅔ коворкінгу. Вважаю це успіхом.

Наразі чітких планів на відкриття нових приміщень немає. Але думки про це та можливості присутні.

Варшава

HubHub

• Локація – центр міста, Aleje Jerozolimskie, 93.
• Площа – 2 700 м²
• Ціна – від $30,5 до $363 в місяць .

Regus

• У Варшаві Regus пропонує 15 локацій. Простір в центрі міста має назву Park Avenue.
• Ціни – від $108 до $264 на місяць за людину.

Краків

Regus

• Regus у Кракові пропонує клієнтам 5 просторів.
• Найдешевша локація – Grafit House, що знаходиться на вулиці Stefana Rogozińskiego, 6.
• Ціни – від $33 до $132 на місяць за людину.

• Найдорожча локакція Regus – Fabryka Kart по вулиці Cieszynska street, 13.
• Ціни – від $33 до $257 за людину на місяць.

Гданськ

Gdansk Science and Technology Park

• Орендувати місце для роботи можна у місцевому технопарку Gdansk Science and Technology Park, що знаходиться на вулиці Trzy Lipy, 3.
• Відвідувачам доступні 4 тарифи: Pomeranian, Special, Zone и ICT Economy.
• Ціна найдорожчого, Special, – $188 на місяць за одну людину. Найдешевший тариф, ICT Economy, – $83.

Regus

• Світова мережа коворкінгів пропонує дві локації в Гданську: Opera Office (Zwyciestwa,13A) й Wave Gdansk (Al. Grunwaldzka 345-347). 
• Ціни стартують з $33 в місяць за людину.

Вільнюс

Sunrise Valley

• Технопарк Sunrise Valley пропонує тільки один пакет для відвідувачів, що не є студентами Вільнюського технічного університету Гедіміна.
• За 84,90 євро з людини, простір пропонує робоче місце, безкоштовну каву, 10 годин у meeting rooms без додаткової плати.

Regus

• У Вільнюсі є 4 локації Regus.
• Найдешевший варіант знаходиться на проспекті Жалгіріо, 90. Місячна оренда робочого місця складатиме 33 євро за людину. Вартість місця в закритому робочому просторі – 100 євро за людину на місяць.
• Найдорожча оренда в локації на проспекті Гедиміна, 44А. Ціна стартує від 61 євро за віртуальний офіс. Місце в просторі – від 290 євро на місяць за одну людину.

Як з’ясувало видання Times, керівництво Regus закриє локації в Росії після розгортання країною війни з Україною. Зокрема, мова про 9 просторів. Як повідомив виконавчий директор Regus Марк Діксон, закриття відбуватиметься поступово.

Столиця:

• Перша нова локація з’явиться у київському БЦ Capital Towers. Метраж простору понад 5 500 м² розташує всю офісну інфраструктуру та зони загального користування на трьох поверхах. Традиційно офісні приміщення будуть розраховані на команди будь-якого масштабу від 1 до 50 осіб. Для топменеджерів компаній передбачено формат кастомізованих бізнес-сьютів із підключеним консьєрж-сервісом. Очікується, що об’єкт буде готовий у 2022 році.
• Інший проект, до якого також заходить Creative States – реноваційний проект на Подолі, спільний із партнером A Development. Як стало відомо AIN.UA, об’єкт знаходиться біля метро Тараса Шевченка.
• Також у Creative States не виключають, що цього року запустять у роботу ще одну «таємну» локацію у Києві. 

Регіони

• Розширення у Дніпрі. Влітку 2020 року Creative States запустила першу локацію поза Києвом – Creative State of Dnipro, в Дніпрі. 2022-го ця ж локація розшириться на 1 500 м² окремим івент-холом. До кінця весни 2022 року в Creative States планують відкрити другий простір для дніпровських резидентів, площею 3600-4000 м². Такий об’єкт може вмістити близько 700 людей. 

• Creative States продовжить експансію в регіони та запускає роботу над харківськими локаціями. Відразу два об’єкти в центральній частині Харкова, площею близько 4 000 м² кожен, планують відкрити до початку осені 2022 року. Загальна інвестиція на реалізацію нових просторів у Харкові становитиме понад $4 млн.
• Наступним містом-мільйонником для запуску офісного простору в Creative States розглядають Одесу. 

Також у компанії повідомили, що Creative State of Arsenal 2 найближчим часом планують ще більше розширити і додати ще близько 300 місць.

Що там буде

Ось що пропонує резидентам бізнес-інкубатор від МАН :

• освітньо-консалтинговий центр: можна отримати консультацію для бізнесу з права, фінансів, маркетингу тощо від штатних експертів UF;
• лабораторія прототипування: це оснащений 3D-принтерами, фрезерними та лазерними станками, плотерами та вакуумною камерою простір, де підприємці створюватимуть макети своїх проєктів;
• коворкінг: робочий простір на 45 місць із переговорними кімнатами й кухнею;
• онлайн-бібліотека матеріалів (згодом планують відкрити й фізичну);
• навчальні та акселераційні програми.

Як працюватиме бізнес-інкубатор 

Ukrainian Future відкритий як для школярів та студентів, так і для команд уже сформованих стартапів. Коворкінг працюватиме за тарифами Basic, Standart або Resident, а на послуги лабораторії діятимуть 3-місячні пакети: Basic, Standart та Pro. Для учасників програм UF та випускників МАН сервіси будуть безкоштовними.

Простір працюватиме в будні з 9 до 18.

Чому це важливо

Ukrainian Future – перший державний бізнес-інкубатор в Україні. З 2018 він пропонує освітні програми для підприємців, фінансує їм навчання в міжнародних акселераторах, надає гранти та менторську підтримку. 

Простір на Чоколівському бульварі, 13 – це ще один крок Малої академії наук у розвитку підприємництва. 

Днями в «Планета Кіно» відкрився перший у Києві контент-парк SnapMe Studio.

Підприємець пояснив, що локацію закривають з декількох причин: постковідна економіка, переросли по масштабу, плюс «Арена Сіті» перестала відповідати хабу за духом і атмосферою. 

«Хаб зробив свою справу, він іде достойно, не перетворившись на сумне місце категорії C, і передає естафету Kooperativ. Команда хабу вже більше року працює як event-департамент. Тільки сьогодні ми провели 5 подій», – говорить Федорів.

Kooperativ – відносно новий проєкт Андрія Федоріва та засновника Bursa Hotel Василя Гроголя. Його відкрили як коворкінг на 4000 кв.м. у 2019. Зараз це креативний простір поблизу Львівської площі. Крім офісів, тут є бібліотека, книгарня, відкрита тераса з баром і великий майданчик на даху, де проводять різноманітні заходи: концерти, вечірки, лекції, дискусії, презентації.

Чому це важливо

Fedoriv Hub пропрацював 7 років, провів понад 1000 заходів та продав більше 10 000 квитків на свої івенти. Хаб був офісом, у якому Fedoriv Agency виросло з трьох десятків до майже сотні людей. На сцені хабу народжувалися, презентувалися та утверджувалися такі бренди, як-от «Нова пошта», Rozetka, «Дія», BODO, «Моршинська».

«Це місце, яке було одним з перших символів нового Києва і підштовхнуло до народження багато інших класних київських технологічних локацій. Завдяки ком’юніті гостей і спікерів локація стала унікальним місцем зустрічі, нетворкінгу, розвитку та популяризації підприємництва в Україні в цілому», – відгукуються в агентстві.

Детально історію Fedoriv Hub команда згадує у фейсбуці.

Передісторія

Адам іммігрував до Нью-Йорка з Ізраїлю 2001 року. Його першим бізнесом була лінія одягу для немовлят Krawlers. Через три роки після провалу Адам співзаснував WeWork на стартовий капітал, отриманий у подарунок на весілля від батьків його дружини Ребекки. Ні багато ні мало – $1 млн.

Як пише NYPost, Нейман жив без печалі: влаштовуючи вечірки в приватних літаках, витрачаючи гроші немов воду і залишаючи співробітників прибирати за собою. Поки їхній світ не схлопнувся у них над головою.

Заснований 2010 року WeWork процвітав як гарячий стартап, поки не перетворився на безнадійну діру, в яку витікали венчурні гроші. До 2019 року коворкінгова імперія Неймана перетворилася на руїни. Поразка багато в чому стала наслідком деструктивного управлінського стилю СЕО, втрачених можливостей і скандалів.

Неадекватний менеджмент

Нейман неодноразово шокував своєю неадекватною поведінкою співробітників – як поточних, так і потенційних. Іноді він їх відверто підставляв, не відчуваючи з цього приводу жодних докорів сумління. Наприклад, міг раптово викликати до себе в кабінет когось зі старших менеджерів WeWork і поставити перед фактом, що той має терміново летіти з Адамом у Сан-Франциско.

Після цього він міг змусити його чекати на себе по кілька годин в аеропорту, полетіти без нього або взагалі не розмовляти з ним протягом 6,5-годинного польоту. Іноді Адам кидав своїх співробітників після посадки, і їм доводилося самим придумувати, як дістатися додому.

Нейман зустрічався зі своїми співробітниками або навіть проводив співбесіди з кандидатами, катаючись на своєму суперлюксовому автомобілі Maybach за $200 000, після чого висаджував їх посеред дороги, наказавши конвоювати його в окремій машині (машину співробітнику належало якимось чином знайти серед автомобілів, що проїжджали повз).

Одного разу Адам висадив одного з топів WeWork у самому серці величезного затору на автостраді Лонг-Айленда і запропонував слідувати за ним на одній з машин, які стоять за ним.

Рядовим співробітникам теж діставалося. Щовечора понеділка Адам проводив загальні збори, на яких неодмінно пили пиво або текілу. Одного разу 2016 року на одних з таких зборів Адам спершу довго розпинався про масові скорочення штату, покликані скоротити витрати компанії, після чого налив усім текіли і викликав на сцену хіп-хоп зірку, яку запросили до офісу з приватним концертом.

На інших таких зборах, які також не обійшлися без випивки, п’яний СЕО раптово вирішив підвищити КРІ більш ніж на 20% усім співробітникам.

А ще в компанії були щорічні корпоративні виїзди на природу, їх називали «Літній Табір». У таких таборах люди жили в кімнатах по 6 осіб зі спільним санвузлом. Не поїхати було не можна – відвідування обов’язкове. Одну зі співробітниць звільнили за те, що вона поїхала з табору раніше визначеного часу.

При цьому сам Адам, Ребекка та їхні діти жили осторонь із шиком і зручностями.

Вечірки з марихуаною

У 2015 році в офісі WeWork влаштували вечірку з нагоди 10-мільярдної валюації компанії. У якийсь момент Нейман, який перезбудився, жбурнув пляшку текіли в скляну перегородку між своїм офісом і опенспейсом. Його приклад наслідував хтось зі співробітників. Хаос не припинявся, поки скляна стіна не була повністю зруйнована.

Один з очевидців розповів у коментарі Insider, що прибирати потім довелося співробітникам – щоб ніхто не порізався, прийшовши на роботу. Той випадок представник Адама потім назвав «випадковістю».

Це лише один із численних прикладів розгнузданої вдачі Неймана з його підходом до корпоративних вечірок. Основний чад відбувався не в офісі, а в приватних літаках, якими захоплювався СЕО WeWork. Текіла і марихуана на борту чартерів були звичайною справою. Іноді Нейман перевозив буквально ящики канабісу, що просто незаконно і передбачає кримінальну відповідальність для всіх залучених.

Бортовий екіпаж одного з чартерів, яким летів Адам і його команда, одного разу змушений був вдягнути кисневі маски, тому що в салоні було занадто багато диму від марихуани.

На чартерних вечірках текіла лилася рікою, а пасажири, включно з Нейманом, божеволіли. Після цього авіакомпаніям доводилося на деякий час виводити літаки з рейсів, тому що потрібно було відмити їх від алкоголю і блювоти. Одного разу в салоні навіть довелося робити ремонт, тому що Адам і його співробітники позривали перегородки, що відокремлювали пасажирів від команди.

На зустрічі з похміллям

Нейман частенько з’являвся на ранкові зустрічі з похмілля. Але на одну зі стратегічно важливих зустрічей він так і не прийшов. Це було в Індії, де Нейман хотів відкрити філію WeWork. Інвестори чекали на нього кілька годин, після чого охорона готелю, в якому зупинився Адам, виявила його в номері в повній відключці.

Через 9 місяців після того, як WeWork отримав оцінку в $47 млрд, у вересні 2019 року Рада директорів компанії вирішила, що Адаму пора йти. Серед причин були і захоплення наркотиками, і ексцентрична поведінка, і провал IPO, а головне, збитковість компанії, яка залучила $12 млрд венчурних грошей.

Через місяць Неймана звільнили. Його особисті статки просіли з $10 млрд до $750 млн за оцінками Forbes на той момент (зараз статки Адама оцінюють приблизно в $1 млрд). Під час звільнення Нейман отримав понад $192 млн готівкою, акцій приблизно на $245 млн понад те, а також дозвіл на продаж акцій WeWork на суму понад $500 млн.

Після цього він і Ребекка продали два зі своїх 8 будинків. У 2019 році вони засвітилися в аеропорту Сан-Франциско – летіли комерційним рейсом.

Що сталося з WeWork

Оцінка компанії з рекордних $47 млрд просіла до $9 млрд. WeWork планує все-таки вийти на IPO, але через злиття з SPAC – компанією BowX Acquisition. Компанія, як і раніше, збиткова, але значно скоротила втрати за рахунок урізання костів: закрила локації, що простоюють, провела скорочення персоналу тощо. Можливо, ситуація зміниться з поверненням людей в офіси після локдаунів.

Редакція AIN.Business розповідає, де прямо зараз в Києві можна винайняти робочий простір в коворкінгу. Усі ціни перераховані в гривню та округлені за курсом $1 = 27 грн.

Kooperativ

Адреса: вул. Січових Стрільців, 23А.

Вартість місця на місяць: 5000 грн.

Коворкінг Kooperativ відкрили Андрій Федорів (Fedoriv Group), Василь Гроголь (Bursa Atelier Development) та Едвард Мейор у 2019 році. Це величезний простір на 5000 квадратних метрів, який займає одразу три поверхи неподалік від метро «Лук’янівська» та Львівської площі.

Засновники позиціонують місце як «офісний простір для незалежних компаній». Окрім прозорих офісів та вільних місць у коворкінгу є тераса, яка ввечері перетворюється на місце для подій. На даху зараз будується величезний майданчик для різноманітних івентів. Також є кав’ярня, скайп-кімнати та навіть бокси для ночівлі.

Одне місце без прив’язки обійдеться у 5000 грн на місяць. Фіксоване місце в офісі до 8 людей – у 9500 грн.

Spaces

Адреса: Майдан Незалежності, 2 (колишній Будинок Профспілок)

Вартість на місяць: 5800 грн.

Коворкінг Spaces відкрився 2019 року у Maidan Plaza – приміщенні, яке відбудували на місці Будинку Профспілок на Майдані Незалежності. Це робочий простір на 6 000 квадратних метрів. Spaces – це глобальна мережа, до якої входить понад 400 коворкінгів по всьому світу. Належить компанії IWG.

Головна перевага коворкінгу – його розташування. Компанія надає доволі стандартний перелік послуг: переговорні кімнати, кафе на першому поверсі, окремий паркінг. 

Можна також перейти на закріплене робоче місце. Воно обійдеться вже у 7100 грн на місяць.

Platforma

Адреса: Арт-завод «Платформа», вулиця Магнітогорська, 1-А; БЦ «Леонардо», вулиця Богдана Хмельницького, 17/52а.

Вартість на місяць: 1500 грн на «Плафтормі», 4000 грн в «Леонардо».

Перший коворкінг Platforma відкрився 2015 року на арт-заводі «Платформа». Співзасновниками стали Рафаель Юха та Катерина Горіна. У 2017 році компанія відкрила ще одну локацію – в бізнес-центрі «Леонардо» поруч із київською оперою.

Минулого року відбувся масштабний запуск третього проєкту Platforma – коворкінгу на 7 поверхів на Подолі. Але через карантин його довелося закрити, а резидентів переселити в «Леонардо».

Тарифні плани на арт-заводі значно дешевші за центральний філіал. Platforma пропонує три варіанти оплати: за доступ до лаунж-зони (1500 грн та 4000 грн), за закріплене чи незакріплене робоче місце (3300 грн та 6700 грн) та індивідуальний офіс (4300 грн та 7800).

Creative States

Адреса: БЦ «Сенатор», вулиця Московська, 32/2; метро «Арсенальна», вул. Московська 8; БЦ «Гулівер» Спортивна площа, 1a.

Вартість на місяць: 6700 грн, 6700 грн, 7200 грн.

Мережу коворкінгів Creative States відкрив 2019 року Ілля Кенігштейн після конфлікту навколо попереднього проєкту Creative Quarter. Спочатку запустилася локація у БЦ «Сенатор». Пізніше – 1800 квадратних метрів на 29 поверсі БЦ «Гулівер». Минулого року відкрився коворкінг на території колишнього заводу «Арсенал». Також Creative States мають локацію у Дніпрі.

Зараз компанія планує продавати франшизи, а також відкривати ще один простір біля «Арсенальної». 

Кожний із коворкінгів пропонує три базових опції: незакріплене місце, індивідуальний офіс для команд до 25 людей та офісі вищого класу для команд із понад 30 працівниками. В «Сенаторі» та «Арсеналі» це обійдеться у 6700 грн, 11 000 грн та 11 500 грн відповідно. В «Гулівері» дорожче: 7200 грн, 13500 та 14 000 грн відповідно. 

Peremoga Space

Адреса: вул. Ярославів вал, 15; вул. Коновальця, 36Д.

Вартість на місяць: 7300 грн, 6000 грн.

Перша локація #Peremoga Space відкрилася 2017 року поблизу цирку, на проспекті Перемоги. Але минулого року її закрили. Зараз мережа налічує два коворкінги: один на Печерську, а другий – недалеко від метро «Золоті Ворота».

Коворкінг на Ярославовому Валу відкрився у жовтні 2020 року в історичній будівлі, яка довгий час стояла закинутою. Це чотириповерховий простір, на першому поверсі якого відкрилася кав’ярная Idealist Coffee.

Окрім помісячних планів коворкінг на Ярославовому Валу пропонує також і погодинний формат. Година обійдеться у 90 грн, а день – у 420 грн. Фіксоване ж робоче місце коштуватиме 7300 на місяць, а місце у власному офісі – 8100 грн. 

Коворкінг на Печерську трохи дешевший, але має менше опцій. Там можна бронювати місця тільки строком від місяця: від 6000 грн.

Ціна питання

• Інвестиції у відкриття однієї локації – від $840 000.
• Паушальний внесок – $100 000. Протягом першого місяця відбору заявок франчайзі можуть отримати персональну знижку на вступний платіж до 50%.
• Коворкінг щомісяця приноситиме покупцю франшизи дохід у розмірі $24 000. Передбачають, що інвестиції окупляться щонайменше за 3 роки.

«Моя мета – не експансія за всяку ціну, а серйозна підтримка наших партнерів і грамотний підхід до всього: франчайзі отримає вступні дані про бренд, цінності, місію компанії, організацію ключових процесів», – прокоментував засновник і CEO Creative States Ілля Кенігштейн.

• Ілля Кенігштейн заснував мережу гнучких робочих просторів преміумкласу навесні 2019.
• Зараз у Creative States три локації в Києві та одна в Дніпрі. Ще три запустять цьогоріч. Загалом це 20 000 кв. метрів та 3500 робочих місць. 
• До 2025 року Кенігштейн планує масштабуватися на 32 локації в 13 країнах світу, розвиваючи як власні, так і франчайзингові локації.

У чому проблема

Коронавірус «вразив» офісну нерухомість – і коворкінги зокрема. У команди «Часопису» виникли фінансові труднощі. Рік тому коворкінг заявив, що з допомогою міжнародного оператора rent24 планує відкрити першу локацію за кордоном – у Варшаві. За контрактом мажоритарний партнер мав інвестувати $2-4 млн у розширення бізнесу. Новий коворкінг хотіли відкрити в 2021. 

«Та світова пандемія і ряд внутрішніх факторів внесли свої корективи. Наразі строки зміщуються. Український ринок в умовах пандемії не цікавий для мажоритарних партнерів, тому чинні контракти після завершення терміну їх дії продовжені не будуть», – пояснюють у «Часописі».

Виникли проблеми з орендною платою. У керівництва не вийшло домовитися про знижку із власником приміщення Atlantic Group. Договір оренди закінчиться 1 червня. Його не продовжуватимуть.

Чому це важливо

Chasopys був коворкінгом «ще до того, як це стало мейнстримом». Перша локація відкрилася на Льва Толстого в 2012 і довела, що ринок готовий до такої бізнес-моделі. Уже потім з’явилися Platforma, Creative Quarter, Creative States, Spaces та інші амбіційні гравці. 

У 2018 році ще один Chasopys запрацював у UNIT.City. Через нього пройшли десятки талановитих підприємців та інноваційних команд. Тепер на його місці – «UNIT.Коворкінг».

Є що згадати

За весь час роботи в «Часопису» назбиралося чимало спогадів. Зараз їх збирають у мережі під хештегом #chasopys_stories. Команда звітує:

• Організували понад 5 000 власних подій – лекцій, воркшопів і майстер-класів. які розвивали креативне підприємництво, технологічну та інноваційну екосистему в Україні. 
• Були партнерами понад 20 стартап-змагань та акселераторів, серед яких Radar Tech, Seedstars, Startup Sauna, Startup 500, Startup Wise Guys, 1776 Challenge Cup та інші.
• Запустили більше 120 навчальних програм і разом із партнерами провели 4 акселератори, у тому числі й для соціальних підприємців. 

За 9 років коворкінг прихистив понад 700 000 відвідувачів. Випито 2,5 млн чашок кави. Протягом наступних трьох тижнів можна встигнути випити ще одну. 

У 2021 році редакція AIN.UA оновила цей текст. Ми додали до списку ще кілька коворкінгів і антикафе, які чудово підійдуть для віддаленої роботи.

Коворкінги Києва

Data Hub (на Палаці спорта)

Контакти

• cайт Data Hub 
• вул. Еспланадна, 32в
• +380677550315
• hello@data-hub.com.ua

UNDERHUB

Контакти

• cайт UNDERHUB
• вул. Мечнікова, 3
• +380637514040
• nfo@underhub.ua

Creative Quarter — Gulliver

Контакти

• cайт Creative Quarter — Gulliver
• пл. Спортивна, 1а (БЦ «Гулівер”)
• +380442259990
• join@creativequarter.net

Beauty Hub

Контакти

• cайт Beauty Hub
• вул.Велика Васильківська, 132
• +380688147392
• space@bhub.com.ua

Bazis Coworking

Контакти

• cайт Bazis Coworking
• вул.Січових Стрільців, 12
• +380988466334
• hello@bazis.org.ua

#ПеремогаSpace

• cайт #ПеремогаSpace
• бул. Тараса Шевченка, 62, 4-5 поверх
• +380980201201
• welcome@peremoga.space

Coworking Platfoma Leonardo

Контакти

• cайт Platforma Leonardo
• вул. Богдана Хмельницького, 17/5
• +38676908324
• sales@coworkingplatforma.com

IZONE creative Community

Контакти

• cайт IZONE creative Community
• вул.Набережно-Лугова, 8
• +380504700001, +380959199191
• info@izone.ua

Smartville

Адреса: бул. Шевченка, 36 А, 3 поверх

Графік роботи: з 9:00 до 23:00 без вихідних

Ціни: 36 грн за першу годину і 18 грн за всі наступні. Також у коворкінгу діє акція: абонемент на коворкінг можна купити за 999 грн і відвідувати його безлімітно протягом місяця, однак при цьому фіксованого місця не пропонується – де вільно, там і присів.

У smARTville можна відпочивати, працювати, брати участь у різноманітних заходах та організовувати власні. Це, насамперед, притулок творчих людей. Навіть будинок, у якому знаходиться коворкінг, має свою романтичну історію і побудований у самому серці Києва 1873 року за проєктом архітектора В.Ніколаєва. Тут є конференц-зали, в яких можна проводити ділові зустрічі, а також арт-галерея, місця для проведення концертів і кінопоказів та багато іншого.

Простір запустився цього літа і до осені працював у тестовому режимі – сюди можна було прийти безплатно, спілкуватися з друзями і користуватися Wi-Fi.

Mr.Bukovski

Адреса: вулиця Льва Толстого 11/61

Графік роботи: з 10:00 до 21:00 без вихідних

Ціни: 15 грн за першу годину і 10 грн за всі наступні. П’ятигодинний абонемент – 40 гривень. А тому, хто приведе із собою трьох друзів, відпочинок в антикафе – безкоштовний. За репост будь-якої новини зі сторінки закладу у «ВКонтакте» Mr.Bukovski дарує годину безкоштовно.

Назване на честь знаменитого американського літератора кінця XX століття Чарльза Буковскі, це антикафе – це величезна бібліотека, адже працює на базі книжкового магазину «Літера». Усі книги тут можна вільно читати, а за бажання купити. При цьому, антикафе обіцяє знижку в 11% від вартості книги в магазині. Тож для книгоманів Mr.Bukowski може стати справжнім раєм. Окрім книжок, у коворкінгу є понад 30 популярних настільних ігор (є навіть «Гра престолів”).

Антикафе зовсім «свіже» – відкрилося цього понеділка, 8 грудня. Звідси так багато акцій, зокрема й роздача безкоштовних годинників.

«Бергамот»

Адреса: вул. Смоленська, 3 (вхід з двору, цокольне приміщення)

Графік роботи: Цілодобово

Ціни: 12 грн за годину. Абонемент – 60 грн за 10 годин. Нічний абонемент – 45 грн за вісім годин (купити можна з 23:00).

«Бергамот» побудований за принципом традиційного антикафе – тут можна посидіти в інтернеті, випити чаю та кави, безоплатно перекусити солодощами та кондитерськими виробами (тобто задарма). У «Бергамоті» регулярно грають у «Мафію», дивляться фільми та проводять конкурси. А ще тут є бонусна програма – за різні послуги антикафе (допомога співробітникам, подарунок настільної гри тощо) клієнти отримують бали, накопичуючи які можуть заощаджувати на своєму дозвіллі в закладі.

Беседниzzа

Адреса: пров. Т. Шевченка, 7/1, метро «Майдан Незалежності» та вул. Жилянська, 5 б

Графік роботи: з 10:00 до 23:00 без вихідних

Ціни: 34 грн – перша година і 18 грн кожна наступна.

У «Беседниzzа» можна принести з собою піцу або замовити суші прямо на місце, а на кухні заварити чай і пригоститися печивом. Також в асортименті є узвар, какао і лимонад – усі напої та частування безкоштовні. Кімнати в просторі різнопланові – можна попрацювати в шкіряному кріслі за журнальним столиком або зручно розташуватися в кріслі-мішку. Крім Wi-Fi антикафе пропонує повний набір функцій – настільні ігри, кінозал, бібліотеку та велику конференц-залу для ділових зустрічей.

«Времени вагон»

Адреса: вул. Мишуги 12, метро «Позняки»

Графік роботи: Понеділок – четвер: 8:30 – 23:00. П’ятниця: 8:30 – до останнього клієнта. Вихідні: 10:00 – до останнього клієнта.

Ціни: перша година – 30 грн, далі похвилинна тарифікація – 0,33 коп за хвилину. 8 годин – 80 грн, повний день – 130 грн (з 8:30 до 23:30). Місце в коворкінгу потрібно займати, і коштує воно 115 грн за 8 годин. Місяць по 8 годин щодня обійдеться в 1600 грн.

Креативний простір на Позняках «Времени вагон» пригощає чаєм, кавою, джемами, печивом і тостами. Тут є парковка і прокат велосипедів, а постійним клієнтам пропонується скринька для особистих речей. Заклад співпрацює з Advice Wallet, за допомогою якого можна брати участь у бонусних програмах. Є тут і різноманітні ігри, причому не тільки настільні та комп’ютерні, а й на Хbox.

FreeSpace PAUSE

Адреса: вул. Володимирська, 69

Графік роботи: з 10:00 до останнього клієнта

Ціни: перша година – 39 грн (з 1 січня – 45 грн), далі похвилинна тарифікація.

FreeSpace Pause стане знахідкою для геймерів, оскільки воно позиціонує себе як ігровий простір. Тут пропонують зіграти в улюблені Fifa 2014 або ж Killzone на Sony Play Station 4, проводять чемпіонати з Mortal Kombat, Just Dance та інших ігор, а також надають великий асортимент настільних ігор. Утім, у коворкінгу можна спокійно попрацювати в перерві між чемпіонатами. Тут у розпорядженні клієнтів офісна техніка, швидкісний інтернет, тиша і затишок.

«5 комнат»

Адреса: вул. Червоноармійська 6 (вхід через арку)

Графік роботи: з 10:00 до опівночі.

Ціни: перша година – 20 грн, наступні години 15 грн.

Незважаючи на те, що антикафе називається «5 кімнат», у розпорядженні відвідувачів тут лише три зали, зате просторі. Безкоштовний WiFi, бібліотека, ігротека, кінозал і безкоштовні частування самі собою зрозумілі. Подейкують, сюди можна приносити алкоголь, хоча хіба можна пити на роботі? Ще тут проходять літературні вечори і грають у «Мафію».

Сам по собі заклад не надто відрізняється від собі подібних, але успішно конкурувати йому допомагає зручне розташування неподалік від Бессарабської площі і досить демократичні ціни.

LifeZone

Адреса: Бессарабська площа, ТЦ «Метроград», мінус другий поверх, вхід через інтернет-кафе ASUS CyberZone

Графік роботи: Цілодобово, технічна перерва з 7:00 до 9:00

Ціни: 15 грн на весь день

Креативний простір LifeZone побудовано на базі комп’ютерного клубу, в якому збираються геймери з усієї столиці. Інтер’єр закладу досить строкатий, тут буває шумно і багатолюдно, але для тих, хто вміє абстрагуватися від усього навколишнього світу, такий варіант підійде. Особливо з огляду на те, що працювати в інтернеті тут можна хоч увесь день за одноразову плату в 15 грн. Потрібно тільки принести з собою ноутбук.

«Каб!нет»

Адреса: вул. Нагірна, 8/32 – вхід з двору

Графік роботи: з 9:00 до 6:00

Ціни: перша година безкоштовно, далі 50 грн за все перебування до 18:00. 70 грн – вечір (18:00 – 23:00), 80 грн – ніч, 200 грн – доба. Місячний абонемент – 1000 грн.

Заклад відкрився без малого рік тому. У «Кабінеті» пропонують усі ті ж самі послуги, що й в інших антикафе Києва, однак за чай і печиво тут потрібно платити, хоч і небагато – 5-10 грн (за таку кількість, яка у вас влізе). А ще в закладі є фотостудія, тож якщо вам чи вашому проєкту потрібно зробити портфоліо, далеко ходити не доведеться.

«Атом»

Адреса: вулиця Анни Ахматової, 35б, Дарницький район

Графік роботи: у будні та в неділю з 11:00 до 23:00, у п’ятницю та суботу з 11:00 до останнього клієнта.

Ціни: перша година 30 грн, далі 33 копійки за хвилину. Або 50 грн на день.

У 2021 році редакція AIN.UA оновила цей текст. Ми додали до списку ще кілька коворкінгів і антикафе, які чудово підійдуть для віддаленої роботи.

Коворкінги в Києві

UNDERHUB

Контакти

• cайт UNDERHUB
• вул. Мечникова, 3
• +380637514040
• nfo@underhub.ua

Creative Quarter — Gulliver

Контакти

• cайт Creative Quarter — Gulliver
• пл. Спортивна, 1а (БЦ «Гуллівер»)
• +380442259990
• join@creativequarter.net

Data Hub (на Палаці спорту)

Контакти

• cайт Data Hub 
• вул. Еспланадна, 32в
• +380677550315
• hello@data-hub.com.ua

Bazis Coworking

Контакти

• cайт Bazis Coworking
• вул.Січових Стрільців, 12
• +380988466334
• hello@bazis.org.ua

Coworking Platfoma Leonardo

Контакти

• cайт Platforma Leonardo
• вул. Богдана Хмельницького, 17/5
• +38676908324
• sales@coworkingplatforma.com

Коворкінг на Голосіїївській

Один із найстаріших коворкінг-центрів Києва. Він розташований у Голосіївському районі, недалеко від метро Деміївська. Має у своєму розпорядженні фондом із 3 робочих кабінетів, залу для переговорів на 8 осіб, двох переговорних кімнат, кімнати відпочинку і невеликої кухні. Загалом у цьому коворкінг-центрі одночасно можуть працювати 20 осіб. Вартість оренди одного робочого місця становить 900 грн на місяць, повноцінного кабінету, в якому можуть розміститися 4-5 осіб і в якому є все необхідне – 6800 грн. Крім того, за 100 грн можна орендувати робоче місце на день. Під час оренди офісу, клієнт отримує у своє розпорядження: всі необхідні меблі, принтер, факс, сканер, телефон, інтернет, міський телефон, сейф з особистими осередками, проектор з екраном для презентацій і маркерну дошку.

Креативний простір «Часопис»

Креативний простір «Часопис», який відкрився в серпні 2012 року, розташований у центрі Києва, на вулиці Льва Толстого. Площа простору – 350 квадратних метрів. Він поділений на 7 залів, має власну бібліотеку та пропонує оренду велосипедів. Вартість першої години роботи становить 30 грн, наступної – 15 грн. Час, який людина провела в «Часописі», фіксується за допомогою безконтактної картки, яку відвідувач сканує на вході та виході. Корпоративні клієнти можуть придбати клубні картки, вартість яких становить 2000 грн на місяць. Звісно, тут є Wi-Fi, можна заварити чай або зробити каву, а також розігріти їжу в мікрохвильовці. Нещодавно в креативному просторі з’явилися бейгли, салати і десерти. «Часопис» виділяється своїм дизайном. Найбільшою залою є бібліотека, яка виконана в білих тонах. Уздовж стіни розставлені книжкові стелажі з періодикою і раритетними виданнями. Варто відзначити невеликий зал під назвою «ванна», де стіни викладені білою плиткою, а також встановлена душова кабіна. Тут чути шум води і видніється оголена фігура дівчини.

Креативний простір «Циферблат»

«Циферблат» у Києві входить до мережі закладів аналогічного формату в Москві, Санкт-Петербурзі та інших містах Росії. Київський «Циферблат» розташований у центрі, на вулиці Володимирській, 49а. Займатися в креативному просторі можна чим завгодно, розплачуючись за проведений час. Вартість однієї хвилини – 25 копійок. До послуг відвідувачів – безкоштовні заварний чай і зернова кава в необмеженій кількості, а також безкоштовний інтернет. Для фрілансерів доступні факси, принтери та сканери. Можна замовити їжу або принести її з собою. Це досить цікаве дворівневе місце з гарним дизайном і недорогими меблями з барахолок та Ikea. Варто відзначити цікаву систему розрахунку. Коли відвідувач реєструється він обирає собі іменний будильник. Адміністратор записує ім’я відвідувача, ім’я будильника і час початку роботи в креативному просторі, а після того, як відвідувач йде, дивиться на годинник і виписує рахунок.

Smart cafe BiblioTech

Коворкінг-центр Bibliotech більше схожий на smart cafe, де можна купити або почитати цікаві книжки за філіжанкою ароматної кави, а також скористатися доступними технологічними благами у вигляді бездротового інтернету та необхідної оргтехніки. Він розташований на вулиці Саксаганського, 120. Бібліотека складається з 2 тис. книг, 1 тис. з яких можна читати за допомогою буккросингу. Решту книг можна купити. Ціни дещо вищі, ніж у конкурентів. Так, за першу годину роботи доведеться заплатити 36 грн. Кожна наступна година обійдеться відвідувачеві в 18 грн. Якщо ви хочете провести в Bibliotech цілий день, то в будні гроші ви заплатите 72 грн. За ці гроші відвідувачеві пропонується необмежена кількість кави, чаю, солодощів і фруктів, а також книжок, всіляких ігор, включно з Xbox, і можливість користування проектором. Також можна скористатися кімнатою для переговорів та іншими безкоштовними послугами. Крім того, сюди можна приносити свою їжу або безалкогольні напої та замовляти на адресу Bibliotech доставку улюбленої їжі.

Creative Space 12

У вересні минулого року на Михайлівському провулку 10/2 відкрилося нове місце Creative Space 12, яке об’єднує в собі експериментальне кафе, дизайн-бутік, шоу-рум, лекторій і майданчик для тусовки. Наприклад, лекторій дає змогу комфортно проводити весь день, організовувати презентації, збирати круглі столи, отримувати нові знання, натхнення і обмінюватися досвідом. Тут проводяться різноманітні майстер-класи, лекції, зустрічі, виставки та перегляди кінофільмів. Кафе складається з вишуканих страв, на кшталт тар-тара з тунця на подушці з авокадо за 79 грн або яловичого язика, тушкованого з вершками, що обійдеться в 65 грн за порцію. Внутрішня частина кафе змінюється щомісяця, допомагають у цьому будуть дизайнери з усієї Європи. У магазині продаються різними дизайнерські речі. Час роботи Creative Space 12 з 11.00 до 23.00.

Kyivworking

Коворкинг Kyivworking – это проект центра предпринимательства Startup Ukraine. «Идеальное рабочее пространство для активных душой предпринимателей и фрилансеров», – говорится в описании проекта. Kyivworking находится в центре Киева, на 5 этаже бизнес-центра по улице Московской 27. За 2 тыс грн в месяц предлагается отдельное рабочее место и удобная инфраструктура (пользование принтером, сканером, ксероксом, интернетом и телефоном). Если вы хотите подписать контракт на 3 месяца – это обойдется вам в 5500 грн. Год аренды рабочего места – 20 000 грн + 2 месяца в подарок. «В кафешках шумно и суетно. Сосредоточиться совершенно невозможно. Нам с командой необходимо место где нам никто не будет мешать и мы никому мешать не будем», – описывает свою проблему посетительница коворкинга Дарья Головач.

Work-n-Roll

Коворкінг Work and Roll являє собою затишний офіс у центрі Києва, який наразі працює в закритому режимі. Клієнтам пропонуються переговорна, гнучкі види оплат (місяць, тиждень, день), Wi-Fi, кавомашина, парковка у дворі, а також вечірки та тематичні зустрічі. Розцінки на одне робоче місце становлять 8 євро на день, 30 євро на тиждень або 110 євро на місяць. За умови оренди на півроку власники обіцяють суттєву знижку, а також пропонують обмін послугами. «Якщо ви робите щось таке, що може бути потрібне нам – скажіть, можливо, ми перезарахуємося», – йдеться в повідомленні коворкінгу Work-n-Roll. Уже півроку як цей коворкінг зайнятий. Наразі керівництво шукає нове, більш просторе місце, щоб посадити всіх охочих.

Порівняльна таблиця коворкінгів та креативних просторів Києва